深津映见

      中森正树有了母亲ᝬ签字和加盖了私印的房屋抵押担保合同书,那么就可以从银行贷到款。

      虽然RB房地产自1991年崩盘以后,整体上都不怎么涨了,첺但是同样䃴整体上也不怎么跌了。

      其中不包括RB那些名声在外的高档社区和黄金地段。这些ಹ地方依旧有着不小的升值空间存在。其实,道剟理很简单,也就是所在区域内的土地ᖱ稀缺和溢价。

      住在那样的地方,不仅仅只是用于居住而已,而且还附带有一个中上社会阶层,地位,身份的最大体现。不但如此,还有投资,学区房等附属ꮿ效能。

      自家这一栋位于大田区田园调布的一户建䕾,不仅仅是东京都有名的高档社区之一,剨而且还附带有完谗全的地契,全然不像私家公寓楼是每户去分。

      中森正树早㮽就有过市场调查,自家这꟞栋一户建的当前市场价有2亿日元的样子。按照银行对于不动产抵押贷款的惯例,那就可以贷款到七洴折的现金帀,也就是1.䂢4亿日元。

      自己打算抵押出去2年时间,既不会影响当前的继续居住,每年付给银行的利息也不会太多,毕竟当下RB商业银行的按揭房贷年利率都是在1%之内。

      짏按照个人的这种房屋抵押贷款的需求,至多也就年化利率在1%憙的样子。自己从银行以房屋抵押贷款的㫃形式能够获得1.4亿日元的现金,却只需每ﮤ年支付给银行140万日元即可。为期两年,也就是280万日元。

      中森正树⠽之所以会选择两᧚年时间,那是因为自己知道接下来就会开启从美国的次贷危机演变成全球性的金融ố危机。

      事实上,美国的次贷危机从去年,也就是2006年春的时候就显밐露了一些迹象和端倪出来。

      在这之前,美联储为了防止经济过热챰,땖打压房地产,也进行了第五轮的加息操作(加息周΍期为2004年6月至2006年7月,基准槑利率从1%上调至5.25%)。

      当时,房市泡沫出现了,之蝘前的大幅降息刺激了美国的房地产泡沫。2003年下半年,经济蒛强劲复苏,需求快速增长导致通胀和核心通胀上升。

      2004年,美联储开䌽始收紧政策,连续17次加息25个基点,2006年6月是已经把基准利率加息到ꅍ了5.25%。

      从某种意义上来说,也是美联储因为连续加息,从而刺破了美国房地产泡沫,导致了次贷危机的爆发┗。

      直到美国次贷危机演变成为了全球金融危机騾之后,美햍联储才开始再次劽连续降息至接近零的水平。

      中森正树深知,危机,危机,那就是危险和机遇并存。自己只要把握好了,就能够化解危机,成为机会。

      䛋这样一次历史性的大机遇,돐那么就能够以最快速度的积累起个人所需要的原始资本。他早뷿就选好了目标,那就是美国第四ᾰ大㹩投资银行雷曼諺兄弟公司。

      躀雷曼兄弟公司的股票价格会从2007年初的最高86.18美元/每股是一路下跌到2008年9月12日最低点的3.65美元릪/每股。

      时隔三天之后,也就是2008年9月15日,雷曼兄澷弟由于受次贷危机影响,公司出现巨额亏损,申둨请破产保护,也同样标志着演变成为全球性金融危机爆发的一个곏正式开端。为此,自己当然是要做空拟它了。

      中森正树在前世就是一名金融方面的精英专业人士,极其清楚做空一只股靡票ꏌ所存在的各种各样风险。做空比做多的风险大的嗊多得多쥉。

      只要不加杠杆。理论上,做多失ꊷ败。股票无非就是直接退怋市,最多到0的价格,不会产生出负数价格。

      更不会还要投资者再赔钱进去。完全ᇛ用不着时时刻刻地紧盯大盘涨跌,生怕自己还在睡梦中的时候就爆仓了。

      做空失败፶,那就完Ҟ完全全地不一혺样了。同样是理论上,股票可以无限的上涨,也就意味着做空者会无限的㟳赔钱。

      哪怕是补仓,也无济于事。就好쫑比,10美元买入一股某公司的股票,只要上涨到20美元的时候᱀,做空者就直接爆仓了。

      哪怕今后ᚙ会跌下来,也和做空者没有任何半毛钱的关系了。在这期间,就需要紧盯,鏏随时做好补仓的准备。

      + 一旦加了杠杆ⶰ,如果涨幅談太大,甚至超过了给券商的保证䟜金,不但会被强行平仓(一般到了某个࠻临界点),赔了个精光,而且还可能要赔묷券商出现的那部分损失。

      即啍便没有爆仓,只要㵅从될券商那里加了杠杆,那是还要给鿸券商分红,手续费或者利息什么的。

      在资本主义发达国家,哪怕是有熔断机制,也是主要为了防止股票大跌时,给投资者㵹所谓冷静思考的时间,却又不是专门为了阻止股票大涨。

      所以,做空就会出现,人还在睡梦中,不但会爆仓,一无所有,而且㹁还会欠下大笔个人债务剤。

      做空机构可不管人睡不睡,也不管其是那一个国家的人,眼睛里面只有金钱,以及对金钱的贪欲。

      他们还会利用证交所的某一个交易不活跃的时间里面和⢸手中大量资金的巨大优势来突然拉升股价,人为制造出锤爆他人的爆仓举动,从而好实现获取巨额收益的目的。

      资本主义发达国家的某一只股票在一个交易日内上涨翻出一倍,也太正常不过的事情了。哪怕是不加杠杆做삋空,也照样能够让其赔个底儿掉。

      做空机制存在一个理论上的最大好处,덪便在于能够■最大限度的防止上市公司虚报业绩和做假账。一旦ᒒ被抓住或者洞悉,那么就极其可能成为被机构做空所狙击的目标。

      㩿 中森正树哪怕没有完完全全地掌握雷曼兄弟公司未来的涨跌情况,也未卜先知了它的大势所锳趋和最终结果。

      加之,美国헹东部时间呿和RB的东京时间有时差的关脣系。自己也不想日ഭ夜颠倒的把全部精力集中在휅这一个事情上面,毕竟还有其它事情需要他去做。

      即便殸对于他来说꩷这是一场至关重要的交易,也还有另外更加稳騚妥和省心的办法把钱给赚走。他只需要找到RB一家实力雄☘厚,知名老牌子挘的做市商就可以了。

      自己可以从做市商⛞那里买一份未来2맽0个걾月后,雷曼兄핫弟的股票价格会下跌到十美元以下的看空期权。轴

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